為打造公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，進(jìn)一步提高工作效率，提升項(xiàng)目實(shí)施工作質(zhì)量，擬公開(kāi)招募招商代理服務(wù)的供應(yīng)商，項(xiàng)目已具備招募條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招募，有意向的供應(yīng)商可前來(lái)參與。

一、采購(gòu)內(nèi)容

公司名下空置資產(chǎn)，物業(yè)類型包括零星商業(yè)門面、寫(xiě)字樓及單體商業(yè)項(xiàng)目（含新建）、具體招商范圍、面積、價(jià)格以簽署的招商代理協(xié)議約定為準(zhǔn)。

1、負(fù)責(zé)為公司尋找潛在客戶資源，并向潛在客戶介紹招商物業(yè)的基本情況；

2、向公司提供符合項(xiàng)目招商需求的市場(chǎng)信息；

3、協(xié)助公司與客戶進(jìn)行商務(wù)洽談；

4、對(duì)項(xiàng)目招商方面的整體業(yè)態(tài)構(gòu)成、招商思路、節(jié)奏時(shí)機(jī)、公關(guān)活動(dòng)提出建設(shè)性意見(jiàn)并參與執(zhí)行；

5、完成推薦客戶的租賃合同簽訂、首期租賃費(fèi)用及租賃保證金到賬等工作；

6、與招商相關(guān)的其他服務(wù)內(nèi)容。

二、入圍規(guī)則：采取合格制，評(píng)審小組根據(jù)規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)招募應(yīng)答文件進(jìn)行符合性審查，通過(guò)符合性審查的供應(yīng)商直接入選。

三、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2023年12月31日。

四、供應(yīng)商資格要求：

1、基本資格條件：符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件，并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）提供2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件，或銀行出具的資信證明。

（5）其他說(shuō)明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。

2、投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標(biāo)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì)保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”，請(qǐng)自行說(shuō)明?；举Y格條件中的“近三個(gè)月”是指2022年3月至2022年8月期間任意連續(xù)三個(gè)月。

3、具備完全民事行為能力的企業(yè)，且經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)（承諾制，格式自擬）。

4、在長(zhǎng)沙有不少于3個(gè)招商代理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提供招商代理合同。

五、資格審查及入圍招商代理的確定方式及公示

由招標(biāo)采購(gòu)部組織評(píng)審，并邀請(qǐng)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室進(jìn)行監(jiān)督。評(píng)審小組由雨博商管公司、資產(chǎn)管理部、招標(biāo)采購(gòu)部等相關(guān)部門3人及以上單數(shù)組成。

評(píng)審小組根據(jù)規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)招募應(yīng)答文件進(jìn)行符合性審查，通過(guò)符合性審查的供應(yīng)商直接入選。

入圍名單將在長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.bettertogethermm.com/）公示3個(gè)工作日。

投標(biāo)文件紙質(zhì)稿一式貳份（壹正壹副），電子檔一份。響應(yīng)文件內(nèi)頁(yè)請(qǐng)附上目錄。響應(yīng)文件內(nèi)提供的證明文件需加蓋供應(yīng)商單位公章。

六、招募文件的獲取

1、凡符合資格要求并有意參與的供應(yīng)商，可在長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.bettertogethermm.com/）免費(fèi)下載，并填寫(xiě)《報(bào)名表》（詳見(jiàn)公告附件4）將電子表格發(fā)送至124992963@qq.com，視為參與本次項(xiàng)目投標(biāo)。

2、各采購(gòu)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

3、招募文件獲取時(shí)間：2022年09月26日至2022年10月06日。（10日）

七、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2022年10月09日10時(shí)00分（北京時(shí)間），超過(guò)截止時(shí)間的響應(yīng)文件將被拒絕。

2、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)瑞景苑4號(hào)棟雨花城投集團(tuán)相應(yīng)會(huì)議室。

3、響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

4、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。授權(quán)委托人參加開(kāi)標(biāo)的還需攜帶《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件。

八、聯(lián)系方式

采購(gòu)人名稱：長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司

電  話：0731-88091186

地  址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭香路瑞景苑4號(hào)棟

聯(lián)系人：徐女士  卞女士 

監(jiān)管部門：長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室

聯(lián)系電話：0731-88091172

招募文件